איך להוציא את המקסימום ממכירת הבית שלכם – חלק ב

מעוניינים למכור נכס? פנו דקה מזמנכם וקראו בזהירות:

מכירים את הביטוי: "הזול הוא היקר״
מה שנראה בהתחלה כמציאה עלול להתקלקל ולגרור אתכם להוצאות מיותרות?
ובכן, העיקרון הזה תקף גם כאשר בוחרים למכור נכס.
בעלי נכסים רבים, חושבים בתמימות, שהם יוכלו למכור את הנכס שלהם במהרה אם רק יפרסמו מודעה באיזה לוח אינטרנטי או יתלו שלט על המרפסת…
אך המציאות מציגה תמונה שונה.

הנה ארבעה שלבים חשובים, שייסעו לכם להפיק הרבה יותר משירותי התיווך ששכרתם- לשמור ולשתף!

השלב הראשון: פגישת ההיכרות
בפגישת ההיכרות עם המתווך שום דבר לא נחתם ואף נכס גם לא הוצג לכם בפועל, אך זה בדיוק הזמן בו אתם יכולים לשוחח אם אדם הבקיא בשוק ובאזור בו הנכס שלכם ממוקם ולהתבלט בקול: האם לקנות קודם או למכור?
כיצד לתמחר נכון? מתי לעשות זאת?
האם כדאי להשקיע בהשבחת הנכס?
ולהעלות כמובן נושאים נוספים, שעומדים על הפרק.

השלב השני: תמחור ביחס לערכו הממשי של הנכס
אנשי תיווך בקיאים בחוק המתווכים ובהליכים שיש לבצע אל מול הרשויות.
בפגישת ההיכרות המתווך לומד את הצרכים שלכם ולמעשה "תופר" לכם חליפה בהתאם למאפיינים שלכם: יכולות פיננסיות, אילוצי זמן, אילוצים משפחתיים וכדומה.
בפגישת ההיכרות הוא יפרט עבורכם את הדרך שיש לעבור כמו למשל: האם יש צורך לבדוק אפשרויות להרחבת הנכס מול הרשות המקומית?
האם מומלץ להפיק תכנית אדריכלית המפרטת את מראה הדירה לאחר ביצוע ההרחבה?
נתונים אלו משפיעים על מחיר השוק האמיתי של הנכס והמתווך יסייע לכם לאמוד את ערכו המלא.

השלב השלישי: מכירה וקניה
בתהליך החשוב של מכירה וקניית דירה- אתם לא לבד.
היועץ ילווה אתכם וייסע לכם למצוא במקביל נכס המתאים לצרכים, לרצונות וליכולות שלכם בהביטי חפיפת זמני היציאה מהנכס הנמכר וכניסה לנכס החדש, תנאי התשלום והעלויות. ניתן להיעזר ביועץ גם בתהליכי מימון ואישור הלוואות משכנתה.

השלב הרביעי- סגירת העסקה
זהו השלב הסופי בו חותמים על חוזי המכר, משלמים שכר טרחה ואומרים תודה.

ועכשיו שאתם חושבים על כך: נכון שעם יועץ אישי התהליך נעשה יותר נוח בטוח וקל ?

לאתר שלנו: אפיקי הנגב נתיבות

חזרה לנושא בפוסט

שתפו עם חברים
שתפו בפייסבוק
שתפו בטוויטר
שתפו בווטסאפ
על הכותב
על הכותב

מאור בן יעקב - מייסד הפורטל יזם ומומחה לשיווק דיגיטלי לעסקים.

עוד מאמרים שכדאי לקרוא!

טיפים להשקעה מושכלת בנדל״ן

אחת ההשקעות המספקות והמשתלמות ביותר, היא השקעה בנדל״ן. בניגוד למשקיעים במניות ובאג״ח, משקיעים פוטנציאליים בנדל״ן יכולים לקנות נכס, לשלם רק חלק מהעלות הכוללת ואת היתרה

קרא עוד »
 איך למצוא אינסטלטור 

כאשר אתם זקוקים לשירותי אינסטלציה בבית או בעסק שלכם, חשוב למצוא אינסטלטור מקצועי ומומחה שיוכל לספק שירות איכותי ואמין. בחירת האינסטלטור המתאים היא קריטית כדי

קרא עוד »
טרנד שולחנות שוק חלביים בישראל

שולחנות שוק חלביים הם טרנד פופולרי באירועים בישראל. הם מציעים מגוון רחב של מאכלים חלביים, המוגשים באופן עצמי על ידי האורחים. שולחנות שוק חלביים יכולים

קרא עוד »
נתיבות דיגיטל