נדל"ן
קנייה של נכס היא ההוצאה הכספית הגדולה ביותר של כל אדם והמשאלה של ישראלים רבים היא לרכוש נכס משלהם. מעבר לכך אזרחים שצברו כספים עם השנים מעוניינים לרכוש לא רק דירה שמיועדת למגורים אלא גם דירה או דירות נוספות כהשקעה. לאור ההשקעה הכספית העצומה כל לקוח פוטנציאלי בוחן הרבה מאד אופציות עד שהוא בוחר לקנות את הנכס שהוא הנכון עבורו. ההיבטים כוללים את בחירת סביבת המגורים בעיר הרצויה, כמה חדרים, איזו קומה ועוד. מחירי נדל"ן בישראל עלו מאד בשנים האחרונות ולכן קו החשיבה של הקונים הוא ליהנות מהעובדה שערך הנכס עולה כל הזמן.
התנודות במחירי הדירות התרחשו בכל הארץ אך במיוחד באזור המרכז. לכן מי שמעוניין לקנות נכס ולשלם מחיר שתואם את מחירי השוק בעת הקנייה מתייעץ עם שמאי מקרקעין בתל אביב שהוא מומחה בתחומו ומודע היטב לכל הפרמטרים אשר מובילים למחיר הנכון של כל נכס. התייעצות עם גורם מקצועי זה היא חשובה ביותר גם כאשר מעוניינים למכור נכס, כיוון שבעל הנכס אינו מודע למחיר השוק ולכן הוא עלול לדרוש מחיר נמוך מדי עבורו.
בחירת נדל"ן
כשמדובר בדירה למגורים יש ישראלים שמעדיפים להישאר בעיר שלהם כיוון שהם רגילים לחיות בה ורואים את ההיצע באזורים הוותיקים וגם בשכונות החדשות שלה. ויש אחרים שמחליטים להתרחק מעיר זו ולחפש דירה חדשה במקום אחר כמו עיר חדשה שיש בה הרבה מאד הזדמנויות של נכסים מוזלים ולכן כדאיים לרכישה. יש גם עסקאות נדל"ן מעולות של דירות יד שנייה ששופצו לא מכבר או לחלופין דירות ישנות שמיועדות לעבור הליך פינוי בינוי ולכן הערך שלהן עשוי לעלות באופן משמעותי תוך כמה שנים.
משפחות עם ילדים
למשפחות שיש להן ילדים יש פרמטרים ספציפיים שהם בחשיבות עליונה כמו הקרבה הגיאוגרפית לגני הילדים ולבתי הספר, הרמה החינוכית של מוסדות החינוך, איכות החיים, חיי הקהילה, קרבה למרכזים מסחריים, גישה מהירה לכבישים המהירים ועוד. לכן נושא סביבת המגורים נבדק באופן מעמיק ביותר ורק לאחר קבלת החלטה על השכונה המועדפת, בני המשפחה מחפשים את הדירה האידאלית שלהם. נכס נדל"ן הטוב ביותר למשפחות הוא דירת גן, פנטהאוז או דירה מרווחת בתאם לכמות הנפשות בכל משפחה.
דירה להשקעה
מי שקונה דירה להשקעה נהנה משני העולמות. בשלב ראשון הוא מגדיל את ההון העצמי שלו על ידי רכישת נכס שערכו יעלה עם השנים ובשלב השני הוא ישכיר את הדירה וייהנה מהכנסה פאסיבית לאורך שנים בזכות נדל"ן שרכש. מעבר לכך במידת הצורך תמיד אפשר למכור דירה אם יש צורך בכספים וזו גם אופציה מעולה לאפשר לילדים הגדולים לגור בה. כך הם ייהנו מהעובדה שאינם צריכים לגייס הון עצמי, להירשם לתוכנית מחיר למשתכן, או להגיש בקשה לקבלת משכנתא שזו הוצאה חודשית עצומה עבור כל משפחה.
